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合肥在线   2018-01-22 03:57:43   稿源: 合肥在线-合肥日报

原标题:楼市“银十”不再 各线城市成交下滑

  楼市调控效果持续显现,10月楼市成交延续了9月的低迷走势。多家研究机构的统计数据显示,10月重点城市成交量同、环比均下降,一线城市同比降幅显著。业内人士预计,四季度楼市成交依旧低迷,三四线调整风险不断积聚。

中国指数研究院的最新数据显示,10月重点监测的29个城市成交面积环比下降3.61%,同比则下降32.36%。其中,有13个城市成交环比下降,丹东降幅最明显,为58.47%,南京和宁波次之,降幅均超4成;有25个城市成交同比下降,蚌埠下降幅度明显,西安次之。

分城市来看,一线城市成交面积环比下降12.96%,同比下降50.41%。其中上海环比降幅最大,为34.62%,其余城市均环比上升;北京、上海、广州同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比下降2.59%,同比下降27.93%。三线代表城市成交面积环比下降1.01%,同比下降33.65%。

克而瑞地产研究的数据也显示,28个重点城市成交面积为2009万平方米,同、环比分别下降了44%和15%,与往年的“金九银十”差距甚大。一线城市环比下降13%,同比下滑60%。其中,北京成交量环比回升了11%,但仍处于低位,同比锐减70%且不及2017年月平均,成交下行趋势不改。上海回落最为显著,环比下降了43%。二、三线城市环比下降15%,同比减少42%。其中,近8成城市同、环比齐跌且成交量低于2017年月均水平,其中下滑较为显著的有南京、宁波、贵阳、长春、沈阳、成都、天津、合肥等,同、环比跌幅都达到甚至超过30%。

中国指数研究院认为,受9月末多个热点调控城市集中出台升级政策影响,10月首周各线城市成交量大幅缩减,导致10月周均成交量环比呈现明显回落。10月多地相继出台楼市调控措施,限售范围进一步扩大,推动未来楼市继续平稳运行。

克而瑞地产研究则认为,随着“十九大”进一步强化明确了“房住不炒”的行业定位,四季度政策层面将持续稳中偏紧,调控周期将会比预期还要长,可能直到长效机制的具体措施逐步落实。预计一线城市供求将维持低位;二线城市市场热度下降,房价涨幅趋于平缓;三四线城市风险不断积聚,投资需求被抑制,成交量将高位回落,房价或将率先向下调整。返回搜狐,查看更多

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  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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